新华网吉林频道9月22日电（记者李亚彪）在刚刚结束的吉林省长春市２００３年房交会上，消费者出现了四大新特点。

　　一、住宅健康概念深入人心。在本届房交会上，许多楼盘都打出健康牌，其宣传内容主要表现在以下几个方面，一是楼间距扩大了，因为楼间距直接影响整个住宅小区整体通风情况，也关系到住宅的 私密性；二是小区的绿化率高了，本届房交会有些项目的绿化率甚至达到了５０％，越来越多的社区开始有了水景；三是户型设计趋于合理，住宅的采光状况有极大的改善。消费者对于这些健康理念表示出了浓厚的兴趣。

　　二、物业管理受到非常关注。在房交会上，购房者对小区物业管理的关注程度空前提高，有的购房者甚至要求当场与开发商签订物业管理合同，对物业收费和应享受的服务进行具体的约定。此外，品牌物业管理企业开始左右消费者的买房意志，这部分消费者认为楼盘好固然重要，但这是以有一个好物业的维护为前提的。

　　三、二次置业者增多。在房交会上，购买第二套、第三套甚至第四套住宅的消费者增多。第二套住宅的用途是什么？据了解，多数消费者用来投资，如购买普通住宅用于出租等等。二次置业者在年龄、职业上也表现出明显的特征：４０岁左右的中年人居多，这部分人具有较强的投资意识。

　　四、换房人群比例增加。卖旧房买新房如今正受到越来越多的消费者的认可，房地产市场梯级消费开始形成。据了解，本届房交会上，二手房展区比往届更加火爆，买卖二手房的人群比例增加，而出售二手房的消费者当中多数又都是卖旧买新。享受物业服务和居住的舒适度，提高居住环境的品质，是消费者换房的初衷。（来源：新华网吉林频道）