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吉林日报讯中国人民银行、中国银监会日前联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。根据通知，对已利用贷款购买住房后又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。记者从其他多家商业银行获悉，在等待总行关于第二套房贷款实施细则的同时，多家商业银行已经不同程度地调高第二套房的贷款利率和首付额度。而长春公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，公积金也成为购买第二套住房的“避风港”。
据长春市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成，90平方米以下住房首付最低两成”执行。除了首付方面可以放宽，在央行今年5度上调贷款利率以后，公积金贷款和商业贷款的差距已经进一步加大。据了解，目前5年以上商业贷款利率为7.83%，按1.1倍的利率计算为8.613%，而公积金贷款年利率仅为5.22%，商贷利率高出公积金贷款利率3.393个百分点。
另据介绍，根据公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此不存在用公积金贷第二套房子的问题。市民如果第一套房选择商贷，第二套房选择公积金贷款，则首付比例不需提高。根据长春市现行规定，住房公积金贷款的首付比例：新房不得低于购房总价的20%，二手房不得低于购房总价的30%。
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