进入夏季，长春的楼市明显热闹起来，众多高品质房地产项目集中开盘，品种更是花样繁多。记者调查中发现，与传统户型相比，一种经济时尚的小复式户型受到越来越多消费者的关注，特别受到很多年轻置业者的追捧。
据调查，长春最近开盘的小复式层高一般为4.8—5.1米，面积在40到50平方米之间，如星城国际、湖畔诚品、亚泰迷你墅等众多楼盘均推出这种经济时尚的小复式户型。该种户型利用夹层把空间间隔成上下两层，由于上层高度一般不超过2.2米，所以出售时只计算底层的面积，买家却能同时使用上下两层空间，大大提高了空间的使用率，也有商家称其为“买一层送一层”。
小复式的最大卖点在于其用同等的价格享有超过正常的使用率，若以同等面积计算，小复式有近六成面积不计入销售总价，也就是说，置业者可以少付出近六成的资金就能享有同样的面积，得房率更高，总价较低，居住品质更加时尚前卫，成为小复式比小户型更吸引年轻一代的重要原因，因而小复式在市场上具有较强的竞争力。据南湖附近某刚刚推出小复式产品的一楼盘销售人员介绍，30岁左右年轻人前来咨询预定的比例达到了近80%，还有一部分比较关注该户型的群体则是投资者。
据了解，小复式在长春并不是一个新事物，早在两年前市场上就有该类型的产品出现过。记者的一位朋友就谈了居住这种户型的感受，“小复式的越层空间特色，能够满足年轻人求新求变的个性需求，不仅总价低，后期的物业、采暖等费用由于只按照底层面积收取，也节省了一笔不小的支出。但复式户型较之平面户型来说，设计上要复杂得多，各方面因素都兼顾到，而想做得精巧，必然会损失某些功能，搞得不好，走道、楼梯占得面积过大不说，房间还不好摆放东西。而且小复式住宅层高只有两米多一点，居住起来空间感较差，稍显压抑。”因此，购买精致小复式，确实是需要精挑细选，仔细权衡。
该种户型的投资前景也被市场看好。业内人士分析，尽管与其他类型产品相比，小复式单位的销售单价相对较高，但以其真正使用面积计算而言，价格就比较低，同时因为小复式单位货量比市场上其他户型的单位少，且大多该类户型均位于交通便利的中心城区，升值空间比较理想，租赁市场和租金水平也很看好。
－－摘自《吉林日报》（文：记者 曹轩）
