1月8日~12日，30多位长春地产精英参加了在海南召开的“2007~2008年新文化报地产精英年会”。与会的地产精英们与本报记者共同分析了2008年长春地产圈的竞争态势，以及在2008年地产市场竞争中的“品牌效应”对于房地产企业的影响。
外埠品牌将占半壁江山
买房子，很多长春人会首先想起中海、万科、万达、绿地、高力、南方等房地产企业，而这些大名鼎鼎的开发企业都来自外埠。
2007年，长春房地产市场异常火热，除了以上几家人们耳熟能详的开发商外，还有一些新的外埠企业也进军长春分得地产的一杯羹，如昊源地产、华业地产、万盛地产等，这些房地产商都有相当丰富的开发经验，他们结合长春市场作出的产品受到置业者的欢迎和追捧。
据不完全统计，目前长春正在建设的近90个房地产开发项目中，有1/3以上是由外埠开发企业投资建设。随着楼市越来越成熟，已经扎根长春的保力集团、和记黄埔等大型开发商将在今年建设其在春城的开山项目，而一些中小型开发商如澳海地产等，也将于今年进军这个市场。2008年，外埠地产企业在长春将上演精彩绝伦的楼市争霸赛。
采访中记者了解到，有相当多的长春置业者对外埠地产企业的品牌认知度比较强，认为“外来和尚会念经”。究其原因，多半由于外埠企业的开发经验丰富，楼盘的外观设计、户型结构、园区规划以及配套设置比较精致完善，因此成为一些置业者的首选对象。与会的专家认为，随着外埠地产品牌在置业者心中地位越来越牢固，2008长春地产市场，外埠企业的品牌认知度会更高。
本土品牌不甘示弱
随着大连万达进入长春地产市场，长春本地企业在高喊着“狼来了”的同时，也见识了什么是品牌的力量。近几年，随着外埠开发商在长春日渐增多，越做越大，给本地企业带来了强烈的冲击，刺激相当多一批开发商开始了对自己品牌的创立和推广。如今，以亚泰、力旺、豪邦、高新、天茂、丰和、东兴、中东、吉粮、立信为龙头和代表的本土开发企业在春城地产界不断实干创新，使春城置业者对本土地产公司的品牌认识度也逐渐加深，更为信赖，形成其与外埠开发企业一争天下的局面。
虽然面对强有力的外埠竞争对手，与会的长春本地开发商却认为自有优势。首先，本地企业熟悉市场，了解北方的建筑特点和人们的生活习惯，因此在产品开发上更为贴心；另外，物业公司多为本地开发企业的子公司，后续服务将会更为持久有后劲。这也是越来越多的置业者开始选择本地开发企业的原因。
联手打造健康楼市
房地产行业发展初期，地段和价格对顾客的选择起主导作用，品牌影响还不是太大。但现在，随着市场变化，品牌越来越成了顾客消费的导向，没有品牌的企业就缺乏竞争力，创名牌成了房产业自身发展的需要。
让人遗憾的是，长春的房地产开发商虽然让产品在消费者心中打下了烙印，却一直缺乏全国都很有知名度的品牌。与全国一流的房地产品牌企业相比，长春的房地产公司还存在一定的差距。在自身的品牌经营推广方面，长春的开发商一直比较低调。所以此次由新文化报社主办的“地产精英年会”上，有许多本土的开发商表示，做大做强本地的品牌房产，不断赢得竞争优势，与外埠房地产企业一起，为打造健康地产市场共同努力。
