富源区是城市经济发展到一定历史阶段的必然产物。对于长春这样一个经济飞速发展的省会城市，富源区的出现正是城市进步的表现。在“西南富源区高峰论坛”上，无论是政府人士，还是专家学者和开发商都认为长春需要自己的富源区。富源区提供新生活模式
对成功人士而言，换房的过程，就是他们逐步建立自己的一套所谓生活模式的过程。花园、景观、山水，种种供给唤醒了消费的欲望，而这些与普通人的差异的形成其实是在极短时间分化出来的。
从这个意义上说，中国成功人士的生活模式具有明显的“供给拉动性”、“创新弹性”。由于中国的富人目前还远未达到稳定的生活模式阶段，加之“模式”的模仿性，故发展商的供给中，不断得把新的生活模式融入到楼盘中。社会进步形成富源区
中国古代的富人区就是有钱人流连忘返的地方。据说明清两代，秦淮河沿岸的房子的租金，达到过一个月三两金子的“天价”，还供不应求。
所以我们不难发现，随着社会的不断进步，人们在思想、经济、行为等方面出现的差异化导致了一种区域的形成。区域划分以后，各个区域的特性也随着人的改变而形成了区域文化和区域基调。对于长春而言，这种划分，给我们带来了一个全新的生活层面——“富源生活”。西南富源区呼之欲出
随着改革开放的推进和经济的发展，长春市也逐渐培养起自己的新首富阶层。富源区是城市生存环境中的小部分，但因为位居金字塔顶端而格外受到关注。富源区并非指金融圈之类的富豪聚集地，而是指其居住生活区。
这其中需要有许多社会文化的内涵值得推敲，即富源区既要个性化，又要有人文内涵。它是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志之一。对一个城市的存在和发展而言，富源区具有特殊的地位和意义，其居民往往对社会经济、文化、生活都有着重要的影响。在市场经济条件下，长春富源区的形成指日可待。西南就是这样令我们向往的“富源区”，西南就是我们长春所需要的高尚生活区域。（记者 于宇）
第一组讨论：地产规划
四大因素助澜西南富源区
作为开发商，最关心的就是西南未来的发展规划、土地储备情况以及基础设施的完善程度，而作为购房者而言，他们关心的则是所购房产的升值潜力有多大和区域的发展前景是否广阔，在此次“西南富源区高峰论坛”上，政府官员、专家学者以及开发公司的老总们就这些问题发表了看法。西南的土地储备充足
对于开发企业来讲，最关注的就是这个区域的土地储备是否充足。在此次“西南富源区高峰论坛”上，长春市国土资源局副局长朱亚福指出，近几年来，国家对土地的管理更加地严格，实行“三个暂停，五个不准，六个不批”的土地管理制度，但长春市并未受到太大的影响，到目前为止，长春市供应土地量已经超过了400万平方米，比去年多了150万平方米，而且土地储备充足，近几年全市土地储备已经达到700万平方米，仅就西南而言，未开发土地较多，有几百万平方米的土地储备量，因此，西南房地产开发的空间十分广阔。住宅郊区化日益明显
在“西南富源区高峰论坛”上，长春市房地产管理局副局长黄立新指出，近两年来，随着开发热点的向外转移，城市的周边地区逐渐成为开发的热点区域，据2004年上半年长春市各项交易数据统计，购买偏僻地段住房的消费者占81%，而购买繁华地段住房的消费者仅占5%，这说明住宅郊区化的趋势日益明显。 吉林省大禹置业机构总经理王福权认为，2003年之后，西南依靠自身的强大优势，越来越多的地产大鳄和品牌开发商都把目光聚焦在此，形成新一轮的投资热点。道路建设成重点工程
“要想富，先修路”，可见，交通环境对一个区域的影响程度。对西南地区今后交通环境的发展，长春市建委副书记佟玉堂指出，西南交通建设的重点工程将围绕道路建设进行，形成立体式的交通网络格局，为西南房地产业的发展提供便利的交通环境。 针对西南的未来规划问题，长春市规划院金明川指出，近几年来，政府十分重视城市规划，可以说，城市规划是城市发展的龙头，今年，政府将根据近10年来的发展形势，对整体规划进行修编，指导未来5—10年城市合理规划发展。“泛南湖商圈”前景广阔
近年来，长春市兴起了众多的商圈，每一个商圈都有自己的定位和发展特色。针对长春市目前商业地产的格局，长春盛世房地产开发有限公司总经理任唯宾认为，“红旗街商圈”和“泛南湖商圈”的发展前景十分的广阔，“泛南湖商圈”作为连接“红旗街商圈”和“桂林路商圈”的桥梁和纽带，在经济发展中发挥着重要的作用。盛世集团全力打造的盛世中华广场每年将带来几千万元的税收并带动相关人员的就业，成为长春市新的经济增长点。（记者 刘春丽）
第二组讨论：人文地产
地产商联袂打造西南富源区
上世纪九十年代末，长春的西南还是一片未开垦的处女地。2000年后，这里的开发如火如荼，到目前为止共有20多家知名房地产开发企业在此扎堆儿，其中不乏像融创、天安、绿地等外埠地产大鳄，同时还包括像富苑华城、筑业阳光城、超达创业园等本地的品牌楼盘，“高档高品位”已经成为西南楼盘的代名词，这是此次高峰论坛与会人士所达成的一致共识。独享“五大财富源”
在“西南富源区高峰论坛”上，吉林省社会科学院经济研究所李晓群研究员指出，西南的房地产开发具有得天独厚的“五大财富源”，即资本、知识、劳动、管理和技术，这是其他区域房地产发展所不具备的因素，目前，这“五大财富源”已经充分地涌动起来，为西南楼盘的“高档高品位”提供了强有力的保证。
李晓群研究员还指出，开发商应该注意的是如何让中高收入群体更多地汇聚于此，并由此创造出更多的财富。这就涉及到西南各开发商能否强强联合，优势互补，携起手来共同打造西南富源区的强势地位。创造天时地利人和
一个区域的协调发展离不开各种因素的支撑，虽然西南在发展中具有得天独厚的“五大财富源”，但这并不是富源区形成的惟一原因，天时、地利与人和才是富源区形成的真正内因。长春市天正房地产开发有限公司总经理张天彦认为，西南富源区的发展具备了天时、地利与人和。首先说天时，朝阳区政府和高新区管委会均坐落于西南，这为西南富源区的发展提供了良好的契机。
其次是地利，“政府南迁”将使南部成为未来的城市副中心，而且从目前西南的发展来看，交通便利畅通、配套设施完善、人文氛围浓厚。
最后是人和，现在有20多家国内地产品牌和本地知名企业齐聚西南，推动了“西南富源区”的地产开发向着更高的目标发展。
消费市场潜力巨大
在此次“西南富源区高峰论坛”上，长春融创置地有限公司营销总监王德权指出，西南富源区具有先天的发展优势，一是人文环境好，全国知名学府吉林大学就位于西南，而且高新区作为知识密集型区域，高知人群众多；二是经济环境好，众所周知，朝阳区和高新区是长春市经济发展速度最快的区域，这为西南房地产业的发展提供了保证；三是自然环境好，西南位于长春市的上风口，上风上水，是一个适合居住的区域。 长春房地产报副总编曾庆春认为，西南富源区发展优势众多，它位于朝阳区、高新区和汽车城交叉的位置，是高知人群集中的区域，消费市场潜力巨大。目前西南有几百万平方米的土地储备量，发展空间十分广阔，而且轻轨一期工程首通西南，二期、三期工程的不断向外延伸，形成环形经济带，因此西南的经济血脉畅通。（记者 刘春丽）
第三组讨论：板块前景
西南富源区前景广阔
第三组嘉宾讨论的分论题是：“富人社区形成的社会原因，长春市现有的经济发展水平及社会进步程度是否可以造就此类社区，西南富源区未来发展前景如何。”长春市房协的盛学永秘书长、朝阳区副区长祖国、长春筑业房地产开发有限公司总经理裘实、长春天安房地产开发有限公司销售经理于晓锋以及吉林省社会科学院社会学研究所研究员郑沪生参与了讨论。政府提倡富源区概念
朝阳区分管城建方面工作的区长祖国指出：“上世纪八九十年代在长春朝阳区居住是一种荣耀。朝阳区是人们心中居住人群素质最高的区域，是学校最多的地方。随着高新区的建立，长春人更是对高新区有一种向往，来西南居住成为许多有钱人士最冲动的想法，所以从政府角度我们提倡这种区域概念的提出，对推动整个西南区域发展，有着重要的意义。”
对此，市房协的秘书长盛学永也有着自己的看法，他说：“西南地区的开发商都是我们市房协的会员，对于这些开发商我很了解，他们所做的楼盘的确品质很高、园区很好、服务很到位，再加上西南地区人文气息的浓重，这里已经具备了富源区形成的基本要素。”长春地产商共建富源区
在这组讨论中，开发阳光城的裘实总经理表示：“在当时，筑业房地产选这块地的时候就看好这里未来的发展前景，时间证明，我们的判断是正确的，现在我们会跟其他西南地产商一起把西南部做强做大。”
天安第一城于晓锋经理对此次西南富源区理论的提出，谈了自己的看法：“天安国际当初选择西南也正是符合我们建设高档社区的思路。随着融创的进入、富苑华城的再筑辉煌，我们西南已经得到了市民的认可，我们天安也会为西南建设再多出些力。”西南地区发展前景广阔
吉林省社会科学院社会学研究所郑沪生研究员和朝阳区祖副区长提出了自己了一些建议。
郑老师说：“西南地区未来前景非常看好，从学术角度来说这里是财富源泉聚集的地方，各种经济形态的衍生发展，必将产生一系列的生活所需和精神追求。不过西南地区开发商要把园区做得更唯美些，让高档上升到人文高度。”
郑老师所阐述的是让地产与人文完美相结合，这种西方国家盛行的地产经营模式也应该出现在长春最具前景的区域。祖国副区长说：“希望在基础设施配套上，多家开发商共同做一些事情，如中小学、医院等等，把区域配套做得更具生活便利，达到共赢局面，我们政府也会大力支持。”（记者 于宇）
