新华网吉林频道　( 2005-04-30 14:56:09)　来源：新华网吉林频道

    记 者：能不能说长春的老百姓从中受益了呢？

    盛学永：总的来说，长春的老百姓确实从较为稳定的房地产价格水平中受益了。但是同时我们也要看到，长春市民的收入在全国也是倒数的，即便房价降得再低普通市民还是喊高，这也要辩证地分析。但是不管怎样，长春的房价都比杭州、北京、上海要好得多。

    我曾经看过一个电视报道，某开发商在北京开发经济适用房，每平方米３６００元起价，专门面对收入比较低的人发售，结果人们排长队而且要排上一个月才能买到。一个老人给儿子排队买房，已经排了２０多天，白天排队，晚上就睡帐篷。３６００元一平米，这个价格比长春的高档住房还贵，长春１６００元一平米的经济适用房根本用不着排队。

    再有，外地很多人买不起房子，买得起车，但是长春很多人是买得起房子买不起车，也说明长春的房价确实让老百姓受益了。

    记 者：这么说长春市房价不会出现大幅上涨的局面了？

    盛学永：有迹象表明，长春市房价的上涨速度明显比以前加快了，一季度商品房上涨幅度达到百分之五点多，过去只有百分之二、三。

    但是我认为这都是在正常范围内，涨幅即便达到８％也是可以接受的，毕竟这几年长春市房价的上涨趋势都很稳定、平和。我估计今年不会出现房价突然大幅上涨的情况，但是也难保在明年、后年，随着经济水平上来了，房价随之水涨船高，所以我们也要研究对策、采取措施预防，比如说拿出一批土地猛建经济适用房等等，但是现在还没那个苗头。

    记 者：长春市二手房市场持续火爆说明了什么问题？

    盛学永：为什么大家都关注二手房，就是因为整体经济能力还是低。但并不是说经济上来了，二手房就不火了，一样火。一个成熟发达的房地产市场，二手房和商品房的比例应当在１：１左右，长春再怎么火，现在也才达到０．７：１，像上海和沈阳都接近或达到１：１。多咱长春市要是能达到１：１，那房地产市场发展就会更快了。因为只有一部分人把二手房抛出去才能买新房，而另一部分人才能买到二手房，这叫"梯形消费"，高、中、低档各买所需。

    记 者：长春市经济适用房价格水平如何？

    盛学永：长春市经济适用房市场发展势头是不错的，平均价位每平方米１３００多元，好的都在每平方米１６００元至１８００元之间。今年长春市经济适用房价格涨的也比较快，一季度达到了９％。（王强 蔡倩如）

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