新华网吉林频道　( 2005-04-29 10:24:16)　来源：新华网吉林频道

    记 者：长春市现有房地产商的情况如何？

    仇振耀：长春市房地产开发企业现有４５６户，一级资质企业５家，二级１２家，三级６６家，多数是四级和五级资质的企业。其中外阜企业２２家，虽然从数量上看很少，但是其房地产开发和销售总量基本占长春市房地产总量的四分之一左右，投资额甚至达到三分之一左右。

    记 者：外阜企业为什么热衷于大规模建造高档房屋？

    仇振耀：首先一点，他们的投入大、成本高。因为他们不了解长春当地的情况和政策，为了省去很多麻烦，他们开发建设的用地都是通过招标拍卖方式得到的"净地"，就是指拆迁已经完结，手续已经齐备，没有任何问题只等开工建设的土地，因此从成本上讲要比本地的开发企业投入大；其次，外阜企业一般都具备雄厚的资金实力，并且只有达到一定的规模，才能产生足够大的效益和品牌效应，企业才能得到更多的回报；再次，他们的每一笔投资都是经过对市场认真的调查研究之后进行的，比如房屋质量、物业管理、交通、学校医院、购物和品牌效应等条件，都能成为价格之外吸引消费者的重要原因；最后，长春市所谓的高档房价格从全国和东北来看其实都属于低价房。

    记 者：长春市房地产价格水平如何？

    仇振耀：去年在３５个大中城市房地产价格评比中，长春市排在不是倒数第一就是倒数第二，从东北三省四个副省级城市（沈阳、大连、哈尔滨、长春）看，长春市的房价也是最低的，平均水平在每平方米２１００元至２２００元。这个价格水平与长春市经济发展水平和地理位置是相对应的，长春市民的收入在全国来看也是比较低的。

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