编者按：伴随着长春新一轮城市规划修编全面展开，市政府南迁选址尘埃落定，自此，多年来受媒体广泛关注的城南版块或称南部新城有了中心坐标点。这标志着卫星广场一带将开拓成为全新的办公中心区、文化中心区、金融中心区和居住中心区。长春市民尤为可喜的是：当政府南迁之时，卫星广场一带并不寂寞，长春国际雕塑公园、长春明珠、我的家园、好景山庄等成熟的人居环境已亮相新的中心区，并将与未来的城市建设形成和谐互惠的发展态势。
不过，在卫星广场一带，人们似乎觉得还缺点什么?那就是服务于周边住区和校园的商业形态。
3月5日下午3时，在紫荆花大酒店，吉林省个体劳动者私营企业协会、长春市南关区经济合作局、大连万达集团长春房地产开发公司联合召开了长春明珠大型商业设施招商会，吸引了长春市众多投资人的眼球。
投资篇：开发卫星广场能否掘得第一桶金?
此次财富盛会吸引了包括商业、饮食、金融、医药、教育、通讯等多个行业的一流企业参加，招商会现场十分火爆！有投资意向的客户向服务人员索要各种相关资料，并在会后纷纷对超市和餐饮等几个投资热门表示了极大的兴趣。为什么一个刚刚启动、很多设施还在图纸上的楼花商业会吸引这么多的业主呢?究其原因，主要是外部和内部条件全部成熟。随着市政府南迁日期日益迫近，卫星广场一线将会成为未来几年内长春市发展的重中之重，如果以卫星广场为圆心，以半径5公里划一个圆，在这个圆内未来几年内将会有二十几个企事业单位、科研机构和数所高校，这其中还包括了最能会聚人气的高速公路客运站和国际雕塑公园。据介绍，与卫星广场仅几百米距离的高速公路客运站每天客流量将达到数万人，而亚洲一流的雕塑公园更是长春南部新城最能旺人气的标志性建筑！据保守估计，在半径5公里的区域内，每天的流动人口将达到10万人。这个半径5公里的圆圈将是一个名副其实的黄金圆，所以外部条件几近于完美的卫星广场一线已经成为了商家必争之地！而长春明珠小区的这个百万大盘已经进入成熟阶段，这也是招商会如此火爆的一个重要因素。随着长春“双中心”的形成，长春明珠所在的卫星广场区域将成为长春市的副中心。在招商会上，万达集团公布了这样一组数字：长春明珠业主（以户为单位）年收入15万元以上的占63％；户有车率46％；月消费5千元以上的占54％。这样的一组数据对于投资者和经营者无疑都是极具吸引力和挑战的。只要将小区的业主消费吸引过来就将是一笔很大很客观的数字。
定位篇：正确认知才能准确定位
记者在本次招商会现场获悉：明珠这次推出的商业配套是两栋地下相连的双子塔楼。这两栋楼宇位于社区的入口处，面向卫星广场，与人民大街相临。
