从装修到床上用品、洁具、电磁炉、吸油烟机等，基本生活设施应有尽有，买房人拿到钥匙就能入住，这就是精装修房
精装修房应该是成品房。成品房的标准是开发商提供门、外窗以及内门、室内地面、墙面、天花板、阳台按一定标准装修，也可以提供部分灯具和家电；厨房、卫生间地面、墙面、天花板按一定标准装修，提供厨具和洁具。长春的精装修房经过两年多的发展，已由最初的开发商固定、装修业主固定选择到如今的菜单式装修（开发商提供多种价位多种装修设计的方式），业主的选择面越来越宽。
买精装修房有哪些好处
中大世纪城销售经理黄庆峰说：“精装修的费用和房价算在一起，可做按揭。避免了业主因为买房而装修资金紧张的问题，同时精装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格至少低20%。因此，抛开质量和时间因素，单从价格和售后服务看，买精装修的房是很划算的。”
购房人群中占最多数的是既想要一个精美的居室、又难以投入时间精力的白领人士，面对“精装修房”，他们的态度如何？
在长春某提供精装修住房的楼盘售楼部门前，来看房的何先生告诉记者：“我是公司的部门经理，每天忙得连家都顾不上，虽说可以找装饰公司一包到底，但总是不放心，而精装修房省却了装修时间的烦恼，拿到钥匙就可入住了。另外，装饰款可以含在房款里办按揭，经济上的压力明显减小。”
精装修房尚有很多障碍
对于精装修房，很多购房者都存在这样一个心理误区：买精装修的“成品”不如自己找家装公司，然后亲自监工。这样的房子不仅质量可靠，材料不会被浪费，而且自身会有一种成就感。
吉林亚泰房地产经营公司营销项目经理张高峰分析说，业主希望开发商提供的房子尽善尽美，而从开发商的角度讲，由于装修是一个手工作业比较多的行业，客观上不可能没有瑕疵，因此，从开发商的评判标准出发，他们可能认为交付的房子质量没问题，设计又很时尚。然而，这个房子到底是合格还是不合格，好还是不好，时尚还是“土”，目前没有一个统一的、规范的标准，也没有像验收毛坯房一样由政府部门来验收，客户与开发商之间难免会产生矛盾。另外，由于销售价格的增加，还可能引起土地增值税的增加，最终造成商家实际收益的减少。与此同时，由于契税以房屋的交易价为依据征收，又必然导致买受人多缴1.5%的契税和2.5%的公共维修基金。这样房屋与精装修部分统一销售，增加了双方的交易成本。而且，装修的费用一般是由开发商垫付的，存在一定的风险。
精装修是商品房发展的一种方向
多年来，长春房地产市场销售的商品房基本是毛坯房，虽然销售价格大大低于精装修房，但二次装修却给购房者带来了很多麻烦。同时，由于消费者分散采购、分户装修，一定程度上造成建材资源的浪费。
业内人士张高峰认为，房地产市场成熟的标志之一就是销售毛坯房时代的结束。（记者 王庆刚）
