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上周长春房价又涨了 成交均价7500元/㎡
时间: 2017-07-27 07:50:54      来源: 吉网
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  刚刚过去的一周,长春楼市有何变化?

  26日,记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春市新增商品住宅供应面积为9.98万㎡,环比下降39.6%;供应套数为798套,环比下降53.8%;商品住宅市场成交面积为17.44万㎡,环比下降17.3%;成交套数为1678套,环比下降17.8%;商品住宅市场成交均价为7500元/㎡,环比上升1.76%。

  记者在采访中了解到,近一个月,长春商品住宅市场供应略显萎靡,虽然有少许供应,但对于日益增长的成交量来讲,却略显萎靡。2017年新开工项目虽然较2016年有较大的提高,但由于多为新拿地企业,上市量也有一定的延后,对供需关系的缓解较为有限。

  此外,由于土地市场的成交仍低于往年,从长期来看,长春房地产市场供需仍会比较紧张。目前长春市场可售存量较大的区域主要为宽城区、高新南区、南关区、绿园区,其中高新南区、南关区、绿园区由于品牌项目新入驻较多总体均价也有一定幅度的上升,对整体房价的上升有着较大的拉动作用,而宽城区虽然存量较大,但总体价格较低,对房价影响作用有限。

  对于市场整体表现,克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇在接受记者采访时表示,上周商品住宅市场成交均价为7500元/㎡,总体均价有所上升,但总体上仍处于平稳的趋势。目前长春在售产品多为新加推产品,其价格随着整个市场热度的上升也有所上升,集中的开盘备案成交,会对整体价格有一定的冲击,因此价格上有所波动,属于正常的市场行为。另外,由于2017年下半年改善型新品居多,未来整体均价仍有上行的空间。(栾喜良)

 

 

责任编辑: 郭聪
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