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3月长春商品住宅均价7190元/平 二道南关房价下跌
时间: 2017-04-11 10:22:01      来源: 吉网
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  每年3月份,楼市都会告别“冬歇期”,迎来短暂的“小阳春”。2017年3月,长春楼市“小阳春”态势明显,供应量迎来大幅度上涨,成交量不断上涨,成交均价也在悄然攀升。

  据克而瑞长春机构数据显示,3月份,长春市住宅成交均价为7190元/平方米,仅有二道区和南关区两个区价格出现下降。

  年初长春土地供应量不大

  土地市场方面,3月,长春土地市场新增经营性用地5幅,其中净月高新区3幅,空港区2幅。总供应土地面积26.54万平方米,预计土地规划建筑面积60.79万平方米。

  “从供应情况来看,土地供应一般都集中在年中、年初一般土地供应量较少,故此推断下个月土地供应不会有太多的变化。”克而瑞长春机构分析。

  3月,长春市新增经营性用地土地成交面积19.10万平方米,预计建筑面积31.88万平方米。分别为净月区的两块相邻地块和朝阳区的一块。

  供应量大幅上涨 成交持续上升

  克而瑞长春机构数据显示,2017年3月,长春商品住宅供应3548套,供应量为40.3万平方米,环比上涨11535%,同比上涨70.4%

  成交方面,成交套数为6985套,成交量为71.77万平方米,环比上涨87.3%,同比下降6%。

  长春商品住宅成交均价为7190元/平方米,环比上涨1.3%,供求比为0.56,总销售金额达到50.35亿元,环比上涨86.8%,同比上涨6.8%。

  “2017年市场供不应求致库存下降。天气转暖,项目开始动工,市场也开始逐渐回暖。11个项目有新增供应,供应量环比同比均呈上涨态势,成交量环比上月大幅上涨,同比去年有所下降。月末,长春市出台公积金新政,一定程度上限制了部分购房者,预计4月份成交量会有所减少。”克而瑞长春机构分析。

  全城仅2区出现价格下降

  再来看看长春市各城区情况,3月,长春市仅有4个区域无供应量,宽城区供应量最大,4个项目,达到5.99万平方米。

  成交方面,南关区、宽城区和净月高新区成交量相对较大。南关和宽城项目众多,依然是成交集中区域,3月分别成交12万平方米和11.58万平方米。

  3月,仅有两个区域出现下降,最大跌幅为二道区,跌幅2.8%,另一个是南关区,跌幅为0.9%。其它区域价格均有不同程度上涨,最大涨幅为4.8%。

  3月,全市成交价格为7190元/平方米,其中,高新南区、绿园区、经开区、南关区、净月高新区价格都已经在7000元/平方米以上,而这几个区域房源占比全市成交总量58%,成交总额的62%。

 

责任编辑: 郭聪
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