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长春商品房均价6624元/平米
时间: 2017-04-01 14:45:41      来源: 城市晚报
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  昨日,“长春房地产业协会2016年年会”在长春市房地局会议室召开。长春市房地局副局长高雪峰提出,按照长春市委书记王君正指示,要以“开局就是决战、起步就是冲刺”的劲头,高质量完成全年重点任务。会议对2016年长春房地产业协会的工作做了详细的总结梳理,部署了2017年的工作,并对2016年度先进会员单位和优秀工作者进行表彰。同时,为进一步加强长春房地产业协会建设,对协会进行了人事调整。

  去年,出台了“长15条”房地产新政,召开了2次房交会,在8-10月份减免房屋交易手续费,使长春市房地产市场保持了“量升价稳”的健康发展态势。商品房销售首破千万大关,二手房交易也达到历史最高位。房地产去库存成效显著,住宅吸纳周期降至12个月。供给侧结构性改革取得成效,道路交通、教育、医疗、地下管网、市政等基础设施配套进一步完善,个别区域、大户型和商业地产滞销问题得到切实缓解。房地产业继续对地方经济产生强势拉动。

  今年一季度,受春节假期和季节因素影响,长春市房地产市场有一些波动。商品住宅上市量、库存量持续走低,商品住宅上市面积47.5万平方米,同比下降14.1%。商品住宅库存面积820.3万平方米,同比下降17.5%,吸纳周期继续降至11个月。商品住宅销售面积140.3万平方米,同比下降6.9%。二手住宅交易面积117.8万平方米,同比增长40.6%。住宅存增比为0.84:1,达历年高位。商品住宅销售均价6624.6元/平方米,同比增长11%。

  从政策走向看,国家提出要“分城施策、分类调控”,各地都是在自发出台限购限贷政策。截至目前,长春市商品住房吸纳周期仅为11个月。市场如果没有太大起伏波动,将以发挥市场主体作用为主,暂无限购调控政策考虑。从市场运行看,要重点解决部分房屋、个别区域滞销问题,供需结构性矛盾问题和三级市场协调发展问题。当前新兴事物,甚至是新兴产业层出不穷,不断冲击着传统行业,改变着人们传统观念。市委提出要“创新发展、加快发展”,长春市将顺应形势,在供给侧结构性改革上下功夫。

  长春市房地局副局长高雪峰提出,房地产业要围绕“建设东北亚区域性中心城市”宏伟目标,以滚石上山、爬坡过坎的奋斗精神,促进市场可持续、规范、有序、健康发展。今年,重点要推进几项工作。一是商品房市场要抓好房地产去库存。二是上半年推出长春市存量房监管服务平台,实现房源免费核验、发布,网签和资金监管等项功能。三是推进“购租并举”试点工作。长春市政府即将出台培育和发展住房租赁市场《实施意见》。四是整顿、规范房地产市场秩序。近期将开展全市房地产市场秩序专项整治。重点对房地产开发企业9种违法违规行为,房地产中介机构10种违法违规行为进行查处。五是加强行业协会指导。

责任编辑: 郭聪
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