您现在的位置:新华网吉林频道>正文
分享: 
新华广播
长春均价6473元/㎡被划入“低房价”城市
时间: 2017-02-22 07:34:28      来源: 新文化报
分享本页至手机

    21日,上海易居房地产研究院发布的“2016年全国楼市50强城市排行榜”显示,深圳新房成交均价最高, 成都则在成交量方面居于首位。 在这份榜单中, 长春新房成交均价显示为6473元/平方米, 被划入“低房价”城市之列。

  ■成交

  长春去年新房成交877万㎡

  2016年中国房地产市场呈现出火热的状态,体现在成交面积和成交均价等指标上,尤其是一些热点城市的楼市更显亢奋。按新建商品住宅成交面积进行统计,排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。排行后三位的城市分别为芜湖、呼和浩特和洛阳,成交面积分别为381、409和418万平方米。

  基于不同的成交面积,以及考虑到2016年房地产市场较为火热的因素,榜单发布者对成交面积50强城市进行了分类:

  成交面积超过2000万平方米的超重量级城市;

  成交面积介于1000~2000万平方米之间的重量级城市;

  成交面积介于500~1000万平方米之间的中量级城市;

  成交面积低于500万平方米的轻量级城市。

  其中,长春以877万平方米的成交面积,被划入成交“中量级”城市中。而且,从成交面积同比增幅来看,排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖,同比增幅分别达到164%、139%和105%,属于“强劲反弹”。而长春以11%的同比增幅“略偏温和”。

  ■房价

  6473元/㎡ 属“低房价”城市

  对于购房者来说,房价高低备受关注。如果说长春房价低,可能有些本地购房者就表示不认同了。其实,房价高低还得有对比,如果有的城市房价实在是高,那么相比之下长春则会被列入“低房价”城市。

  按成交均价排序,排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京,成交均价分别为53774元、38283元和33412元/平方米。排行后三位的城市分别为呼和浩特、清远和洛阳,成交均价分别为5407元、5338元和5284元/平方米。

  基于不同的成交均价,榜单发布者对50城市进行了分类:

  成交均价高于3万元/平方米的为超高房价城市;

  成交均价介于1~3万元/平方米区间的为高房价城市;

  根据国家统计局数据,2016年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米,因此将7000~10000元/平方米区间的列为中等房价城市;均价低于7000元/平方米被划入低房价城市。

  因此,长春以6473元/平方米的成交均价,排在低房价城市之列。而且从成交均价同比增幅来看,排在第一的深圳同比增幅达56%,属于“房价过热”,而长春同比增4%,被划入“房价偏冷 ”。

    (黄艳丽)

   ■相关新闻

  1月长春商品住宅成交降温

   新年过后,长春商品住宅市场连续2周上涨。2月21日,新文化记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春市商品房成交均价为7110元/平方米,环比上升0.42%,春节后每平方米上涨60元。

  2017年首月,长春商品住宅成交降温明显。克而瑞长春机构数据显示,1月长春市商品住宅成交均价为6870元/平方米,环比下降6.8%,供应比为 0.64。总销售额23.3亿元,环比下降57.3%,同比下降17.7%。

  随着年初传统淡季到来,供需环比降幅均超过4成,但整体并未出现断崖式下跌。数据显示,1月长春市商品住宅供应1943套,供应量为22.87万平方米,环比下降40.4%,同比下降13.6%。成交套数为3525套,环比下降59.4%,同比下降21.7%。从成交方面看,南关、净月、宽城区成交量相对较大,其中7个区价格出现下跌,最大跌幅为6.3%,出现在高新南区,而另外4个区价格上涨,经开区价格涨幅最大为10.6%。克而瑞长春机构分析人士表示,与以往春节的月份相比,今年1月长春商品住宅成交量在正常波动范围。

  上周,长春商品住宅市场成交面积为11.45万平方米,环比上升66.2%;成交套数为1116套,环比上升64.8%。对此,克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为,春节过后长春市场成交持续回升,但与正常的成交水平仍有一定距离。“目前各项目的营销动作并未完全展开,新品加推后继乏力。除个别大体量的项目有持续的成交外,多为后续集中备案成交。但随着天气转暖,各房企也会积极推新。”因此,她建议购房者提前做好准备,在新品推出时抢得先机。(李德庆)

 

责任编辑: 郭聪
本站所刊登的新华社及新华网各种新闻、信息和各种专题专栏资料,均为新华网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。 制作单位:新华网吉林频道 版权所有:新华网股份有限公司
版权与免责声明 Copyright © 2000-2016 JL.xinhuanet.com All Rights Reserved.

新华炫闻

吉林频道

010070050010000000000000011100001120506460